| 주소 |
서울 강북구 수유동 349-1
서울 강북구 삼양로109길 29
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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| 주용도 |
다가구주택
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방향 |
안방 기준
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 만차로불가능 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
주택 방1·방2·방3
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1992-12-10
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| 매물 등록일 |
2025-04-15
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🌷가오리역도보 5분거리에 지상투룸입니다
🌷세입자있어요 5월15일경퇴실입니다 이후입주가능해요
(퇴실후 도배새로할예정.현재 가스렌지 하이라이트교체예정 입니다)
🌷옵션으로 에어컨.드럼세탁기.가스렌지있어요
🌷내부리모델링된집이라 깔끔해요
🌷베란다있어요 잔짐보관하기좋아요
🌷한층한세대씩있어 조용합니다
🌷보증금조절가능 (2000-50/3000-45)
🌷대장상 주차 2대표시있지만 현재 만차로 주차불가능합니다
🌷베란다문열면 뒤로 빨래널수있는 공간있어요 (해잘들어서 빨래널기좋아요 )
| 주소 |
수유동 349-1
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
159.7㎡
48평
평
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건축면적 |
94.27㎡
29평
(건폐율 59.02%)
평
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| 연면적 |
216.87㎡
66평
평
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용적률산정연면적 |
147.86㎡
45평
(용적률 92.58%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구용단독주택(5가구)
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방향 |
-
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| 주구조 |
벽돌구조
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높이 |
8.3m
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| 지붕구조 |
스라브
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
5 가구
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| 허가일 |
1992-07-01
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착공일 |
1992-08-10
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| 사용승인일 |
1992-12-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 79.99㎡ 24.2평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 67.87㎡ 20.53평 |
| 지1 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 69.01㎡ 20.88평 |
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문의하기연면적
66평대지면적
48평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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